2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
73.2万円/㎡
前年比+29.1%
大阪市中央区
79.0万円/㎡
前年比-9.4%
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エステムプラザ大手前エヴァース
大阪府大阪市中央区糸屋町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
2012年築 / 15階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
4,441万円
103.7万円/㎡
3,266
4,049
4,833
5,617
AI査定結果
推定相場価格
4,441万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,049万円〜4,833万円
94.5万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月15日
エステムプラザ大手前エヴァース
4,698万円（109.7万円/㎡）/ 10階 / 42.83㎡ / 2DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,698万円 | 109.7万円 | 10階 | 42.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/13 | 4,698万円 | 109.7万円 | 1階 | 42.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/11 | 4,710万円 | 110.0万円 | 13階 | 42.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/15 | 4,698万円 | 109.7万円 | 10階 | 42.83㎡ | 1SDK | 南 |
| 2026/02/24 | 5,830万円 | 106.2万円 | 12階 | 54.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/28 | 5,930万円 | 108.0万円 | 12階 | 54.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/19 | 4,998万円 | 116.7万円 | 10階 | 42.83㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/12/27 | 5,980万円 | 108.9万円 | 12階 | 54.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,330万円 | 101.1万円 | 10階 | 42.83㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/09/27 | 2,050万円 | 99.5万円 | 5階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/18 | 1,750万円 | 85.0万円 | 3階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/06 | 4,680万円 | 109.3万円 | 10階 | 42.83㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/08/06 | 4,680万円 | 109.3万円 | 10階 | 42.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,960万円 | 95.1万円 | 5階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/14 | 5,480万円 | 99.8万円 | 14階 | 54.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 4,410万円 | 103.0万円 | 14階 | 42.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,850万円 | 89.8万円 | 3階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/18 | 5,580万円 | 101.7万円 | 14階 | 54.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,960万円 | 95.1万円 | 3階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/31 | 5,680万円 | 103.5万円 | 14階 | 54.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 1,780万円 | 86.4万円 | 8階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/06 | 4,200万円 | 98.1万円 | 13階 | 42.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,830万円 | 88.8万円 | 8階 | 20.6㎡ | 1K+ | 南 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 96.1万円 | 8階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/09 | 2,000万円 | 97.1万円 | 6階 | 20.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/01 | 3,880万円 | 90.6万円 | 9階 | 42.83㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2024/02/25 | 5,280万円 | 96.2万円 | 10階 | 54.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,280万円 | 76.6万円 | 14階 | 42.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 70.1万円 | 4階 | 31.12㎡ | 1K+ | 南 |
| 2024/02/12 | 3,700万円 | 86.4万円 | 13階 | 42.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,400万円 | 77.1万円 | 2階 | 31.12㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は92.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | エステムプラザ大手前エヴァース 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,698万円 | 109.7万円 | 42.83㎡ | 2DK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 143戸 | RC |
| 2026/04/11 | ザ・大阪レジデンス備後町 大阪市中央区備後町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,400万円 | 96.4万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2023/12/25 | プレサンス中之島公園アティレ 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 3,080万円 | 88.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 144戸 | RC |
| 2023/08/24 | レオンコンフォート大手通 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,000万円 | 87.2万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | - | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/11 | エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 4,480万円 | 104.6万円 | 42.85㎡ | 1DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/08 | クリスタルエグゼ日本橋 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 4,150万円 | 92.3万円 | 44.98㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2024/03/06 | プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 3,480万円 | 95.7万円 | 36.36㎡ | 1DK | 6階 / 21階建 | 東 | 2015年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムコート難波EASTレオルガ 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,730万円 | 83.3万円 | 32.78㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2010年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.1%上昇、大阪市中央区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して38.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エステムプラザ大手前エヴァース |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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